El sector inmobiliario en España batió un récord histórico anual en inversión directa en 2022, al superar los 15.200 millones de euros, un 27% por encima del total 2021 y un 22% más que la marca registrada en 2018, cuando ascendió a 12.500 millones, según datos de la consultora inmobiliaria Savills.

Sin embargo, las ventas de propiedades inmobiliarias en España en 2023 prometen ser un desafío para vendedores y compradores. Hay varias causas están ya influyendo en lo que está resultando un momento delicado para la transacción de inmuebles:

⁃Una de las causas principales es la incertidumbre económica debido a la inflación. La inflación afecta negativamente el poder adquisitivo de las personas, lo que está disuadiendo a los compradores de invertir en una propiedad.

⁃Además, el aumento de los intereses de las hipotecas también está teniendo un impacto en la demanda de viviendas, ya que los compradores están encontrando más difícil obtener un préstamo hipotecario a un precio asequible.

⁃Todo ello provoca un gran abismo y una gran distancia entre las expectativas de los compradores y las expectativas de los vendedores.

⁃Los compradores perciben los precios muy elevados y están en su mayoría afectados por las cuestiones negativas antes expuestas, y en muchos casos prefieren esperar a un momento más favorable para buscar el inmueble que quieren. 

⁃Los vendedores pueden percibir, sobre todo por las noticias que se publican en los medios de comunicación, que los precios no bajan, al contrario, perciben que los precios aumentan y que las propiedades tienen un valor superior al que, actualmente, el mercado está comenzando a no absorber tan fácilmente.

En conclusión, las ventas de propiedades inmobiliarias, incluso en Madrid y en otras zonas con fuerte demanda (Málaga, Barcelona, País Vasco…), aunque sean plazas con gran atractivo nacional e internacional, pueden ser más dificultosas durante este año 2023 y siguientes debido a la incertidumbre económica, al aumento de los intereses de las hipotecas y a la separación abismal entre las expectativas de los compradores y de los vendedores.

Sin embargo, con la ayuda de un agente inmobiliario de confianza, experimentado, que aplique una estrategia adecuada y poderosa, tanto vendedores como compradores pueden volver a enamorarse y navegar con éxito en este mercado desafiante